債務企業名稱：【浙江華翊建筑有限公司】

所在地：溫州市文成縣周壤鎮

共同債務人名稱：【上海會波房地產發展有限公司】

所在地：上海市松江區永豐街道

債權總額：【48283.222222】萬元（截至2023年10月6日）

債權情況：浙江浙棟資產管理有限公司擁有對【浙江華翊建筑有限公司】1戶債權總額【48283.222222】萬元，其中：債權本金【38000】萬元，利息【10283.222222】萬元，以上債權暫計算至2023年【10】月【6】日止。該債權擔保方式為【抵押、質押加保證擔保】，抵押人【上海會波房地產發展有限公司】以其位于上海市松江區泗涇鎮-50號地塊（松江區泗涇鎮6街坊11/1丘）國有土地建設用地及坐落于松江區泗涇鎮泗陳公路388弄的在建工程進行抵押；質押人【上海維羅納置業發展有限公司】以其持有的上海會波房地產發展有限公司100%股權提供質押；保證人為【華董（中國）有限公司、上海維羅納置業發展有限公司、上海會波房地產發展有限公司】和【董國倩、董希北】。

訴訟情況：【判決未執行】

企業概況：【浙江華翊建筑有限公司】成立于【2018】年【2】月【22】日，注冊資金【10000】萬人民幣，為有限責任公司，股東分別為【董希用、董文享、董希亮、夏曉偉】，經營范圍為【房屋建筑工程、隧道工程、橋梁工程、市政公用工程、園林綠化工程、建筑幕墻工程、室內外裝修裝飾工程的設計、施工，工程造價咨詢，建筑機械設備租賃，建筑勞務分包；金屬材料、建材、塑料制品、橡膠制品、五金產品、電線電纜銷售（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）】。公司法定代表人為【楊杰】，目前工商狀態為【存續】。

【上海會波房地產發展有限公司】成立于【2000】年【9】月【18】日，注冊資金【2800】萬人民幣，為有限責任公司，股東為【上海維羅納置業發展有限公司】，經營范圍為【房地產開發經營，物業管理，室內裝潢服務，綠化養護服務；建筑材料，裝潢材料，衛生潔具，金屬材料批發零售等】。公司法定代表人為【胡艷莉】，目前工商狀態為【存續】。

法人擔保人情況：【華董（中國）有限公司】成立于【2014】年【11】月【18】日，注冊資金【6000】萬美元，為有限責任公司，股東為【華董集團有限公司】，經營范圍為【金屬制品（含鋼材、鋁材）、燈具、家居用品、廚房用品、家具、建筑材料（含水泥）、室內裝飾材料、家用電器、衛浴設備、服裝、鞋帽、箱包、鐘表、眼鏡（不含隱形眼鏡）、珠寶飾品（不含毛鉆、裸鉆）、工藝品（文物除外）、辦公用品、文具用品、計算機及輔助設備、電子數碼產品、汽車零配件、摩托車零配件、機電設備（除特種設備）、電氣設備、五金交電、化工原料（除危險化學品、監控化學品、煙花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化學品和特種化學品）、太陽能發電成套設備及零部件的批發、進出口、傭金代理（拍賣除外），并提供相關配套服務，物業管理，市場營銷策劃，經營信息咨詢，企業管理咨詢，企業形象策劃咨詢（廣告除外），建筑方案咨詢，景觀方案咨詢，節能技術、新型材料領域內的技術開發，轉讓自有技術成果，提供相關的技術咨詢和技術服務。等】。公司法定代表人為【董國倩】，目前工商狀態為【存續】。

【上海維羅納置業發展有限公司】成立于【2003】年【6】月【13】日，注冊資金【9168】萬人民幣，為有限責任公司，股東為【上海華董地產（集團）有限公司】，經營范圍為【房地產開發經營，物業管理，室內裝潢服務，綠化養護服務；建筑材料，裝潢材料，衛生潔具，金屬材料批發零售等】。公司法定代表人為【董希用】，目前工商狀態為【存續】。

【上海會波房地產發展有限公司】成立于【2000】年【9】月【18】日，注冊資金【2800】萬人民幣，為有限責任公司，股東為【上海維羅納置業發展有限公司】，經營范圍為【房地產開發經營，物業管理，室內裝潢服務，綠化養護服務；建筑材料，裝潢材料，衛生潔具，金屬材料批發零售等】。公司法定代表人為【胡艷莉】，目前工商狀態為【存續】。

自然人擔保人情況：【董國倩】，出生于【1987】年【6】月【4】日；【董希北】，出生于【1961】年【9】月【24】日。

資產特點：債務人在浙江省浙商商業保理有限公司的保理債務以上海會波房地產發展有限公司位于上海市松江區泗涇鎮-50號地塊（松江區泗涇鎮 6 街坊 11/1 丘）國有土地建設用地及坐落于松江區泗涇鎮泗陳公路388弄的在建工程進行抵押，建筑面積共63249.08平方米，土地總面積86311.7平方米，已在上海市松江區房產管理局辦理了在建工程抵押備案登記手續。

抵押物業態為花園住宅，坐落于上海松江區泗涇鎮，人口密集、交通便利，經濟發達，地理位置優越。各機關單位、政府、銀行、商業大廈及寫字樓等設施完善，商業氛圍良好；周邊學校、醫院、公園及商業配套等較為完善，居住氛圍良好。附近住宅項目較多，但花園住宅較為稀缺，具有較高的投資、自住價值。

交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件，但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員不得購買或變相購買該債權。

處置方式：【單戶債權轉讓/收益權轉讓】。

交易條件：【一次性付款/分期付款】。

公告有效期限：公告發布日期為【2023】年【10】月【9】日，有效期限自本公告發布之日起【20】個工作日有效。

特別提示及聲明：上述債權信息僅供參考，最終以借據、合同、法院判決等有關法律資料為準。本公告不構成一項要約。

受理公示事項：上述債權自本公告發布之日起【20】個工作日內受理對上述債權資產相關處置的征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產處置公告活動的舉報。

聯系人：孫經理　　　     聯系電話：18958373175

通訊地址：浙江省杭州市上城區復興路398號山南印2號樓  郵政編碼：310002

舉報電話：0571-89773995（公司紀律檢查室）聯系人：狄先生 

                             浙江浙棟資產管理有限公司

                              　  2023年10月9日