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浙商資產研究院《2025年主要網絡司拍數據一季度報》

發布時間： 2025年04月16日 17:00

一拍占比同比下降，成交率持續回升

一、全國總體概況

二、浙江省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網絡司法拍賣指標情況

三、江蘇省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網絡司法拍賣指標情況

四、福建省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網絡司法拍賣指標情況

五、山東省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網絡司法拍賣指標情況

六、四川省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網絡司法拍賣指標情況

七、各直轄市概況

(一) 各直轄市總體情況

(二) 各網絡司法拍賣指標情況

八、湖北省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網絡司法拍賣指標情況

九、廣東省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網絡司法拍賣指標情況

十、安徽省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網絡司法拍賣指標情況

十一、河北省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網絡司法拍賣指標情況

十二、湖南省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網絡司法拍賣指標情況

十三、江西省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網絡司法拍賣指標情況

十四、廣西省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網絡司法拍賣指標情況

十五、結論

來源：浙商資產研究院謝尚丞

一、全國總體情況

2025年第一季度全國司法拍賣房產共計264708次，同比下降1.25%。區域上，以廣東、四川省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場較為活躍，前三位分別是廣東省、四川省、重慶市。

2025年第一季度全國司法拍賣房產成交共計39505次，同比上升18.05%。區域上以廣東省、重慶市為首的黃河以南的省市司法拍賣市場較為活躍，前三位分別是廣東省、重慶市、浙江省。

（一）住宅房地產

2025年第一季度全國住宅平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。在拍賣價格方面，2025年第一季度全國住宅平均變現折扣率微幅上升，平均水平高于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所擴大。

（二）商業房地產

在成交率方面，2025年第一季度全國商業平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。在拍賣價格方面，2025年第一季度全國商業平均變現折扣率微幅上升，平均水平高于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所擴大。

（三）工業房地產

在成交率方面，2025年第一季度全國工業平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。在拍賣價格方面，2025年第一季度全國工業平均變現折扣率微幅下降，平均水平低于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。

二、浙江省及各地級市

（一）住宅房地產

在成交率方面，2025年第一季度浙江住宅平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。溫州市成交率領先，寧波市成交率最低。在拍賣價格方面，2025年第一季度浙江住宅平均變現折扣率微幅下降，平均水平低于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。

（二）商業房地產

在成交率方面，2025年第一季度浙江商業平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。溫州市成交率領先，衢州市成交率最低。在拍賣價格方面，2025年第一季度浙江商業平均變現折扣率微幅下降，平均水平低于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。

（三）工業房地產

在成交率方面，2025年第一季度浙江工業平均成交率微幅下降，平均水平低于同期。金華市成交率領先，舟山市沒有成交記錄。在拍賣價格方面，2025年第一季度浙江工業平均變現折扣率大幅下降，平均水平低于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。

如需此報告完整版的網絡司法拍賣市場研究報告，請發送郵件至 xieshangcheng@zsamc.com 與研究員聯系。

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本報告中司法拍賣房產數據由浙商資產研究院研究員對淘寶司法拍賣網的公開數據進行采集整理獲得。本報告只提供給客戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數據準確性不承擔法律責任。

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